2012年税制改正(10)土地住宅税制の見直し

[] 土地住宅税制の見直し

5 特定居住用財産の譲渡損失の繰越控除等の適用期限の延長 →

  □ 改正の目的

    住宅を売却して賃貸住宅に住み替える必要のある者が、住宅ローンを返済しき

れないことを理由に住み替えを断念することがないようにするため、持家の買換

えを行うか否かにかかわらず、譲渡損失の繰越控除を認めることにより、ライフ

ステージ等に応じた円滑な住み替えを支援することを目的としています。

(1)       改正の内容

個人が所有期間5年超の居住用財産を譲渡した場合において譲渡損失が発生

したときは、一定の要件の下で、当該譲渡損失に係る住宅ローン残高から譲渡

価額を控除した残額を限度として、その年の他の所得との損益通算及び翌年以

後3年以内の各年分の総所得金額等からの繰越控除の適用期限が延長されまし

た。 

(2)       実施時期

この改正は、平成24年1月1日から平成25年12月31日まで延長され

ます。

(3)       実務家の注意すべき点

繰越控除の適用は、その控除を受けよとする年分の合計所得金額が3,000

万円以下の場合に繰越控除をすることができます。

 

 

 

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